办理房屋抵押贷款额度不高的原因及应对方法

一、职业发展不够好或者收入不高

根据银行的盈利目标，他们会更倾向于给那些职业发展好、收入高且稳定的人提供高额度的抵押贷款。因此，如果您的职业地位较低，收入不高或者不稳定，银行可能会降低您的贷款额度甚至拒绝贷款。为了提高贷款额度，您可以努力提升自己的职业发展水平，增加收入来源。

二、银行流水不足

银行会根据您的银行流水来评估您的资金能力。如果您的银行账户经常有大额资金的进出，银行会认为您具有较强的资金能力，从而批准您较高额度的贷款。相反，如果您的银行流水较少，账户一直不动，银行可能会对您的贷款额度进行折扣。为了增加银行流水，您可以适当增加资金进出的频率，或者选择将一部分资金存入银行账户。

三、负债过高

如果您的负债过高，即使您有房屋作为抵押物，银行也会认为您没有足够的还款能力，因此不会给予高额度的贷款。为了减少负债，您可以合理规划支出，尽量减少不必要的债务，提高还款能力。

四、用于抵押的房屋评估值低

房屋的评估值直接影响着抵押贷款的额度。如果您选择的房屋评估值较低，那么您能够获得的贷款额度也会相应减少。为了获得更高额度的贷款，您可以选择价值较高的房屋作为抵押物。

五、除了房屋抵押没有其他担保

如果除了房屋抵押之外，您还能提供其他大额资产或者财产证明，如社保、保单、公积金等，银行可能会在原有额度上适当增加贷款额度。因此，如果您希望获得更高额度的贷款，可以考虑提供其他担保。

办理房屋抵押贷款额度不高的原因主要包括职业发展不够好、银行流水不足、负债过高、房屋评估值低以及缺乏其他担保等。为了提高贷款额度，您可以努力提升职业发展水平，增加银行流水，减少负债，选择价值较高的房屋作为抵押物，以及提供其他担保。只有综合考虑这些因素，并采取相应的措施，才能获得更高额度的贷款。