收房验房注意要点有哪些

收房验房是购房者在购房后的重要环节，通过验房可以确保房屋质量符合要求，避免后期维权的麻烦。下面是收房验房的注意要点：

一、证件齐全

进行收房验房时一定要确保证件齐全。收房验房需要的证件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》和《管线分布竣工图》。购房者应当仔细核对这些证件，确保完整并妥善保管。

二、房顶倾斜度

在验房过程中，要检查房顶的倾斜度。可以从地面取4~5个点测量房高，如果数值不一致，则说明房顶存在倾斜的问题。这是一个重要的验收指标，需要特别注意。

三、水电线路通畅性

水电线路的通畅性是房屋验收的重点之一。在验收水路时，需要检查水压状况是否良好，以及进水排水的通畅性。验收电路时，需要购买专业的验电器进行逐一验收，包括开关插座等。

四、墙壁是否空鼓裂缝

验收墙壁时要查验是否存在空鼓和裂缝。墙壁裂缝可以通过目测的方式进行检查，而空鼓则可以用锤子敲击墙壁，正常的响声应该是沉闷的，而空鼓的响声则是清脆的。

五、燃气安全性

燃气的安全性非常重要，可以将冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏。另外，还要检查燃气进气电磁阀是否使用方便，确保燃气的使用安全。

六、烟道的通畅性

烟道的通畅与否关系着生活质量的好坏。可以将冒烟的纸放置在烟道口下方，如果烟上升到烟道口立马被吸收，说明烟道是通畅的。

七、门窗密闭性

在验房时，还需要验收门窗的质量。要检查门窗的开启关闭是否顺畅，轨道材质质量是否过关。特别是对于平开窗，还要注意检查窗户的密封性，确保密封效果良好，避免渗雨漏风的情况发生。

八、防水

还需要检查防水是否做好，特别是针对厨卫空间以及阳台。有些购房者可能会默认开发商已经帮忙做好防水，而在装修时省略了这一步。但是如果入住后发现防水问题，会给使用带来不便，并增加装修的返工量。

购房者在进行收房验房时需要注意以上要点，确保房屋质量符合要求，避免后期维权的麻烦。