买房贷款申请流程及注意事项

一、选择合作银行

一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。购房者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，选择合适的贷款银行。

二、提交材料

购房者需要准备好所需的材料，将材料交给银行工作人员。银行会审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。购房者需要提供近六个月的银行流水明细，以证明自己的收入能力。

三、银行审核

银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核。审核时间一般为7-10个工作日，具体以各银行为准。银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。

四、贷款发放

银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商。购房者需要每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果购买的是期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。

买房贷款注意事项

1. 多咨询几家银行，了解不同银行的贷款政策，拥有更多的选择权。

2. 选择适合自己的还款方式，了解等额本息还款和等额本金还款的差异和优缺点，做出正确的选择。

3. 提供真实的资料给银行，不夸大自己的收入水平，避免在还款期间发生违约现象。

4. 如果搬迁原住址，及时通知银行，以保证能正常收到银行的信息。

以上是买房贷款的申请流程及注意事项，希望对购房者有所帮助。