租房签合同的手续及注意事项

一、签合同所需材料

签合同时需要准备双方身份证原件和复印件、房产证原件和复印件、委托书（如果不是房东本人）等材料。此外，还需要房东提供押金和房租的收据。

二、租房合同的法律效力

租房合同属于不动产租赁合同，根据我国《合同法》规定，合同一经签订即具有法律约束力。出租人应按时交付房屋并符合约定的使用目的。

三、签订租房合同的注意事项

1. 不要签口头合同：在签订租房合同时，应将房东的口头承诺填写在合同中，以保障自身权益。

2. 注意房东的身份：要注意核实房东的身份，最好不要与二房东签订合同，以免承担风险。

3. 保留房东身份证复印件：作为承租方，可以要求房东提供身份证复印件，以便在纠纷时提供对方身份证明。

4. 租金交付细节：在合同中详细填写租金的交付方式和金额，注意大小写的区分，以防止不良房东的钻空子。

5. 水电细节：合同中应记录水、电、煤气等设备的使用情况和费用支付方式。

6. 房间的使用细节：在未经房东允许的情况下，不能随意更改房间，如果需要重新装修，要在合同中明确标明。

7. 清点设备：对于设备较多的套房，应列清单并拍照留底，以免发生设备纠纷。

8. 核对房间地址：在签订合同时，核对合同中的地址是否与房产证一致，以免被房东带到其他房间租住。

9. 违约责任：在合同中明确租赁时间，合同期满前房东无法驱赶租客，租客也无法随意退租，否则需支付相应的违约金。

10. 物业费另收：在签订合同前与房东商量清楚物业费的支付方式，以免发生纠纷。

以上是租房签合同的手续及注意事项，希望能对大家有所帮助。