建行公积金贷款办理流程及相关规定

一、建行公积金贷款办理流程

1、提出申请

借款申请人需要提出书面借款申请，并提交相关资料。申请可以直接交给建设银行或者通过建设银行交给住房公积金管理部门。

2、签订合同

借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选择委托扣款方式的借款人需要在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险

根据借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证和住房保险等手续。

4、支用款项

建设银行按照借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户。

5、按期还款

借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更

在合同执行期间，借款人可以向建设银行或住房资金管理部门申请变更借款期限、还款方式、提前还款等事项。经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清

建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，并到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

二、建行公积金贷款相关规定

1、办理条件

借款人必须符合住房公积金管理部门的相关规定，包括按时足额缴存住房公积金、有稳定的经济收入和良好的信用记录、有合法有效的购房合同和其他证明文件、有足够的自筹资金和符合要求的抵押或质押资产等。

2、贷款额度

最高额度根据当地住房公积金管理部门的规定执行。

3、贷款期限

贷款期限由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定，不超过中国人民银行规定的最长贷款期限。

4、贷款利率

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

5、还款方式

根据借款期限的不同，采用到期一次还本付息、等额本息还款法、等额本金还款法或其他认可的还款方式。