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可以给未成年孩子买房

2022-06-22 14:20
可以给未成年孩子买房。法律并未限定购房者的年龄,签订买房合同以及办理房屋权属登记时,未满18岁的不能独自进行交易,要由法定监护人办理。
可以给未成年孩子买房以未成年子女名义买房好处有以下几方面:
①父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,即将来不用“过户”,可以省去契税,个人所得税,登记费等费用,营业税。
②不用缴纳遗产税。虽尚未出台征收遗产税,子女自身就是房屋的所有权人,就谈不上遗产继承问题。
父母以未成年子女购房注意一些问题:
①因为未成年子女不具有完全行为能力,涉及的金额巨大,该子女对房屋的行使要父母代理。
②房屋产权即属于子女。监护人不能随意处理子女的财产。
③子女成年后,即为子女的个人财产,无权要回。子女成年后不履行赡养父母的义务,到时想收回房屋,会有很大的法律障碍。
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