正在按揭的房子可以转卖吗？如何处理按揭房产的转售问题？

一、办理房产转按揭

“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。虽然大部分银行不支持这项业务，但买卖双方可以咨询银行了解办理转按揭的具体手续和材料，提前做好准备。同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

二、用买方房款还贷

如果买方有足够的资金支付首付款，买卖双方可以解决这次交易问题，将房产从银行中解押出来进行二次交易。买方需要承担较大的经济压力，并且要谨慎选择中介和卖家，避免遇到黑中介或不良卖家。

三、卖方自己还清贷款再卖房

如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产，买方可以利用其他抵押物向银行申请贷款来还房贷。等到还清房贷，解押出房产，与买方完成交易后，再将抵押物解押，最终完成整个交易流程。

四、找正规的担保公司代赎契

如果银行不允许转按揭，卖方和买方都没有提前还贷的能力，可以找正规的担保公司代赎契。赎契后，房屋取消了原来的抵押关系，才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。也可以通过找正规中介公司，通过收取买方预付款的方式先将贷款还清，但需要到公证处公证并支付一定的手续费。

按揭房产转售可以通过办理转按揭、用买方房款还贷、卖方自己还清贷款再卖房以及找正规的担保公司代赎契等方式来处理。买卖双方在进行转售交易时要选择正规渠道，避免遇到不良中介或卖家，确保交易的安全和顺利进行。