买毛坯房的好处及验房注意事项

一、买毛坯房的好处

买毛坯房的好处主要有以下几点：

1. 房价相对便宜：

毛坯房的价格相对精装房要低一些，同一区域的毛坯房单价较精装房更具优势。而一些精装房项目虽然宣称“免费送精装修”，但实际上装修费用已经被加到房价里了。对于不需要装修的购房者来说，买毛坯房可以省下不少钱。

2. 装修可个性化：

毛坯房在装修时可以按照个人喜好进行设计和规划，可以自由发挥创意。相比之下，买精装房的装修可能不符合个人喜好。毛坯房如同一张白纸，可以根据自己的喜好选择装修材料，打造出符合自己生活习惯的居住空间。

3. 装修费用支出明确：

装修是一项不小的开支，自己装修可以按照预算进行。毛坯房装修需要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。而精装房的装修是开发商量产的结果，装修质量可能存在问题。

4. 装修质量有保证：

买毛坯房可以选择自己装修，装修质量有保障。而精装房的装修是开发商统一施工，可能会存在一定的问题。自己装修可以选择材料，保证装修质量，住起来更放心。

5. 毛坯房的装修款有缓冲期：

如果购房者手里的资金不充足，买完毛坯房可以等一段时间再进行装修。毛坯房的装修款有1-2年的缓冲期，可以自己控制装修款的供款额度。而精装房的装修款与房价捆绑在一起，无法得知装修款是否等价。

二、毛坯房验房注意事项

在购买毛坯房后，进行验房时需要注意以下事项：

1. 检查设施是否完好：

验房时要仔细检查门框、漆面、门锁、猫眼、门轴、门铃等设施是否完好，确保符合验收标准。

2. 注意公共区域：

检查公共区域的管道设施等，确保安装按合同进行。

3. 关注墙、地面：

墙面是否平整，地面是否有凸起，这些都会影响日后的装修效果。

4. 注意厨卫地区：

厨卫地区如果出现无故凸起的情况，日后在贴砖或进行其他装饰时容易脱落。

在验收毛坯房时，需要细心检查各个部位的设施是否完好，确保质量有保障。这样可以为日后的装修打下坚实的基础，提高居住舒适度和体验感。