拆迁房离婚如何分配？了解拆迁房过户流程

一、拆迁房离婚财产分配问题

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。如果被拆迁房是夫妻一方在结婚登记之前取得的私有住房，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，那么拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。

二、拆迁房过户流程

1.双方申请登记：夫妻双方离婚牵涉到拆迁房过户，可以由双方申请登记，就拆迁房财产达成一致协议。

2.准备材料：准备好拆迁房的权证书、身份证原件、离婚证、离婚协议或法院离婚判决书、原拆迁房权证所附的房屋登记表、拆迁房的平面图、购买拆迁房时的契税完税证明或减免凭证，有时还需要法院出具的执行函。

3.到民政部门过户：将准备好的材料带到拆迁房所在地的民政部门办理过户手续。

三、拆迁房过户流程注意事项

1.了解过户流程：在办理拆迁房过户之前，了解一下拆迁房过户的具体流程，这样才能更快地办理到拆迁房过户。

2.协商一致：夫妻双方在拆迁房过户时应达成一致协议，确保财产分配合理公平。

3.适当补偿：如果夫妻一方在拆迁房购买中出资，离婚时应给予另一方适当的补偿。

通过了解拆迁房离婚财产分配问题和拆迁房过户流程，可以更好地处理拆迁房离婚问题。在办理过户时，要准备好所需材料，并遵循相关规定和流程，以确保顺利办理。同时，夫妻双方应协商一致，合理分配财产，以维护双方的权益。