小高层和高层住宅的区别及注意事项

一、小高层和高层住宅的区别

要区分小高层和高层住宅，主要是从建筑的高度来区分。一般来说，小高层相对于高层住宅要稍微低一些。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。以前，高层住宅是指12层以上的建筑，而现在普遍认可的说法是“18层以上的住宅叫做高层住宅”。而小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅。不过现在小高层的范围已经在不断扩大，泛指建筑层数在18层以下（7层以上）的住宅。

二、购买高层住宅需要注意的问题

1、注意电梯配套：由于高层住宅的交通具有垂直性，即依赖电梯出行，购房者在选择高层住宅时要特别注意电梯配套的问题。如果一个小区的电梯数量不够，会造成上下班高峰期时居住者需要排队等电梯的问题。而电梯质量不过关、运行不平稳，经常出现故障的话，会给居住者带来很大的不便和心理阴影。

2、注意停车位：高层住宅的小区容积率比较高，容纳的住户较多，因此停车位不足是一个大问题。即使目前没有车的购房者，也应提前考虑未来停车的问题，为停车方便做好准备。

3、注意物业服务：高层住宅的各项设施和设备的运行都由物业公司负责，购房者在选择高层住宅时还应多关注小区的物业服务。物业公司应做好定期检查电梯、消防设施等设备的工作，并保持消防楼梯的畅通无阻。

三、小编总结

小高层和高层住宅在建筑高度和楼层数上有所区别，购买高层住宅时要注意电梯配套、停车位和物业服务等问题。只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的理想住宅。