买房楼层高低的优缺点分析

一、楼层高的优点

楼层高有以下几个优点：

1. 空气质量高：离地面越高，空气质量越高。高楼层相对于低楼层，二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物以及颗粒污染物的浓度会递减，有利于呼吸新鲜的空气。此外，周围有正在修建的楼盘或临街的房屋时，高楼层的灰尘较少，减少了打扫卫生的次数。

2. 噪音污染小：楼层高的房屋噪音会随着地面距离的增加而变小。一般每上升一层楼，噪音会降低约10分贝。如果喜欢安静的人，家里没有老人和小孩，可以选择楼层高一点的房屋。

3. 采光通风好：楼层高的房屋很少有遮挡物，采光通风好，室内阳光充足，有利于身心健康发展。此外，楼层高的房屋湿气较少，不容易得风湿关节炎，并且衣物被褥发霉的可能性较小。

二、楼层高的缺点

楼层高也存在一些缺点：

1. 电梯等候时间长：如果小区没有专门区分高低层的电梯，高层住户等待电梯的时间肯定会比低层住户长，增加了高层住户的时间成本。此外，一些小区的水电费也会因楼层高低的问题而有所增加。另外，如果电梯故障或停电，高层住户出行就会受到困扰。

2. 消防安全存在隐患：楼层高，在发生消防问题时会更加危险。日常要注意保持消防通道畅通，不堆积杂物。

3. 实用面积少：为了增加楼栋的承重能力，开发商在修建楼盘时会增加剪力墙的厚度，以保证房屋的稳定性。随着层高的增加，剪力墙的厚度也会增加，导致室内实用面积减少，公摊面积增大。

买房时选择楼层高低需要综合考虑各方面的因素。楼层高的房屋有空气质量高、噪音污染小和采光通风好等优点，但也存在电梯等候时间长、消防安全隐患和实用面积少等缺点。购房者可以根据自己的需求和偏好，权衡利弊，做出合适的选择。