错层户型的优缺点及注意事项

一、错层户型的优点

1.视觉上更加开阔：错层户型由于楼层错开，空间上更具变化性和流动性，给人以宽敞的感觉。

2.空间更加灵活，具有个性特点：错层户型的地板高低差特点使得天花板高度具有个性化，地板边线设置使得空间有了方向性，同时高低差的设置使得空间更具连贯性。

3.视线上更为丰富：错层户型的层次错开，视线上会更加开阔，容纳量更大。

4.节约房屋空间：错层户型较为灵活地运用空间，不需要走廊和专门的楼梯间，也可以将各楼层之间打通。

5.应对建筑法的好办法：一些法律上只允许修建二层楼的地方，可以通过修建错层式住宅来增加一个隔层。

6.错层装修设计相比复式住宅，每进只有3-5台阶，进出比较方便。

二、错层户型的缺点

1.空间上不好把握，没有模型客户很难理解到位。

2.存在两大“困难”：木造住宅设计时施工上存在困难，钢筋混凝土造时浇注上存在困难。

3.隔音效果不好，不适合有多个房间。

4.室内台阶较多，老年人或者是小孩在夜间使用时容易摔跤。

5.一些追求风水的人士可能不会购买，因为错层式住宅不属于传统设计，风水上不清楚。

6.结构抗震方面较差，由于错层让建筑整体质量、刚度都不均、不对称，所以抗震也变得差了。

三、买错层户型的注意事项

1.把握适当的空间尺度：错层住宅要考虑空间尺度，不要片面追求面积增大而忽略了空间的舒适度。

2.最好东西向错：以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

3.错层并非越错越好：过于复杂的错层设计会造成老人和孩子的行动不方便。

4.考虑住宅经济性：错层户型对架构的要求较高，增设梁柱和管线转折会增加建设成本，直接影响商品房的售价。

5.充分考虑家庭成员的生活习惯和安全：不是所有人都喜欢楼梯多、台阶多的户型，购买前要充分考虑自己的需求和支付能力。