买房贷款提前还款违约金怎么算

买房贷款提前还款的违约金计算方法：如果贷款合同中有相应的约定，那么就按照约定来进行计算，但如果约定的违约金数额与实际的损失，相比比较大或者是比较低的情况时，也可以向法院或者是仲裁机构提出降低或者是增加等一系列请求。
不同银行对于违约金方面的约定：
①招商银行
当贷款不满一年并且提前进行还款时，通常要收取不低于实际还款额的三个月的利息，如果贷款已经超过了一年，并且进行提前还款，那么应当收取不低于实际还款额一个月的利息。
②农业银行
贷款不满一年时提前还款，按照本金乘以月利率的方式来进行费用的收取，如果是满一年后提前还款，只要之前没有还款记录，那么就不收违约金。
③工商银行
不满一年提前还款，需要收还款金额的5%作为违约金，如果满一年之后提前还款则不收违约金。