买房没过户公证有效吗

房子不过户进行公证是无效的。因为房屋的产权是以登记为标准的，但是公证对协议是具有法律效力的。通常二手房交易为了少交营业税或者房产证交易时还没办下来等问题，就会选择不直接过户，而是房屋公证，目的是为了让购房者安心，但是这种行为并不保险，房屋交易也没有保障。
如果没有产权证，相当于是没有所有权的，即便做了房屋公证，房子也还是卖房者的，万一中介在房屋公证后撤销委托或者补办房产证的话，很可能后面就会引起纠纷，甚至竹篮打水一场空，建议购房二手房直接过户，不要因为一时贪图便宜而产生更大的损失。
房产过户公证费用是不一样的，比如财产继承，赠与等收费标准进行下调，受益额20万元以下的部分，收取费用不超过1.2%。超过20万元不满50万元的部分，不超过1%。