商铺购买首付要求及贷款条件解析

一、商铺购买首付要求

根据银行提供的个人商铺按揭贷款政策，购买一手商铺可贷合同价的50%，购买二手商铺可贷评估价的50%。评估价并不一定是实际成交金额，而是根据贷款金额和对相关税费的承受能力来确定的。

二、商铺贷款条件

申请商铺银行贷款时，需要提供借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并满足银行提出的其他条件。同时，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

三、商铺贷款期限和利率

商铺贷款期限最长为10年，按照现行商业贷款利率执行，相较个人住房贷款利率略高一些。

四、其他注意事项

1. 大学生购买商铺可以申请当地的“创业贷款”，一年内免息，并且在贷款额度方面可能可以申请更多。

2. 购买商铺需要支付买家契税、交易手续费和印花税等费用，分别为成交价的3%、0.5%和0.05%。

购买商铺的首付要求一般为成交价的50%，贷款条件需要提供相关资料并满足银行要求。商铺贷款期限最长为10年，利率略高于个人住房贷款利率。购买商铺时还需支付买家契税、交易手续费和印花税等费用。大学生购买商铺可申请“创业贷款”享受一年内免息的优惠。