开发商售楼违法行为揭秘，购房者需警惕！

一、虚假广告

为了宣传楼盘，吸引购房者，开发商往往会进行广告宣传。然而，有些开发商却会进行虚假广告宣传，违反了广告法规定。比如，广告上承诺的买房送面积实际上是赠送公共空间面积，这种行为是虚假宣传。根据我国广告法规定，对于利用广告进行虚假宣传的行为，情节严重者将面临刑事处罚。

二、违法促销

在房地产市场中，违法促销是一种常见的手段。一些开发商采用返本销售、售后包租、约定回购等方式对房产进行促销，看似对购房者有利，实际上却涉嫌非法吸收公众存款罪。如果这些销售方式未兑现，开发商可能涉嫌集资诈骗罪或合同诈骗罪。

三、协助造假

一些购房者由于没有购房资格，无法购买房屋。为此，一些开发商提供购房资格造假服务，帮助购房者伪造离婚证或银行流水等材料。然而，这种行为违反了国家的相关法律，涉嫌伪造国家机关印章罪或伪造公司印章罪，一旦被发现将面临刑事处罚。

购房者在购房过程中应当保持警惕，避免成为开发商违法行为的受害者。如果发现开发商存在违法行为，可以向相关部门举报，维护自己的合法权益。