开发商为何喜欢在年底交房？

一、为了省暖气费

有人认为，开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出，因为如果不交房，开发商就得承担供暖费用。然而，这种观点并不准确。一个项目从开工到完工以及收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，也关系到开发商与建设方的年终结算，因此不是一个随意性的安排。此外，买房时，收房时间就已经写进购房合同，并经过双方签字确认，具有法律效力，开发商如果为了省暖气费拖到年底，好像也有些牵强。

二、为了方便业主发现问题

冬季交房对于购房人来说有很多好处，比如可以对房屋的阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量进行直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面，只有在这个时节才能真正看出来。此外，冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味，夏季是否蚊虫较多，绿化景观效果如何等。因此，冬季收房确实方便业主验收。

三、为了方便调配建筑工人

由于很多城市的建筑工人基本上都是外地人，他们要回家过年，元宵节后才陆续返回，因此，大多数楼盘正月十五之后才能正式开工。完成一个楼盘项目施工的正常建筑周期在两年左右，开发商在完工后一般就开始进入交房程序，这个时间恰好是冬季。春节对于很多人来说，可能真的就只是七天的假而已，但是对于建筑工人来说，很可能就是这一年唯一一次回老家和建筑工人团聚。对于平常也不怎么回家的他们来说，这个假期可能会更长一些，所以开发商考虑工人的调配，以此来安排建房进度，是有可能的。

开发商选择在年底交房的原因主要是为了方便业主验收、调配建筑工人，并不是为了省暖气费。冬季交房可以让购房人更好地发现房屋问题，同时也能让建筑工人在春节期间回家团聚。因此，对于购房人来说，冬季交房确实有一些优势。