房改房买卖风险如何规避？

房改房是指由国有企业或事业单位改革后，将职工住房产权转让给职工或出售给市场的房屋。购买房改房存在一定的风险，购房者需要谨慎选择和规避风险。

一、核实产权证的真伪

购房者可以去房屋管理部门调查产权证的真伪，并核实产权人是不是卖方本人。这样可以确保购房者购买的房屋产权是可靠的。

二、了解原单位是否允许转卖

购房者还要了解原单位是否允许转卖，并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用。这样可以避免购房者购买的房屋存在法律纠纷。

三、确认登记的面积及使用期限

购房者需要认真核对房产证里面的房屋建筑面积、使用面积、土地使用年限等信息，并确认清楚土地出让金费用由原业主支付。这样可以确保购房者购买的房屋面积和使用期限符合预期。

四、了解房屋相关的税费及周边环境

购房人需要对房改房的物业费及水电煤气费等的交纳情况进行了解，看看有无欠费情况。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏。这样可以避免购房者购买的房屋存在额外费用或者周边环境不好的问题。

五、谨慎办理过户手续

要想让房子真正属于购房者，还需要去房屋土地管理部门办理过户。而在产权过户手续完成之前，卖方随时可能毁约，所以要慎重对待，不可大意。

六、确定房价的合理性

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较，避免吃亏。

购买房改房需要谨慎选择，购房者可以通过以上方法规避风险，确保自己的购房安全。