垫资买房再抵押贷款可靠吗

垫资买房再抵押贷款是有风险的。比如垫资后房屋因为查封却迟迟不过户，这样会产生高额的利息，购房款如果直接打给卖家，可能会造成钱房两失，房产面临拍卖。建议找正规的房产经纪公司，这样即便房子查封钱在监管账户里还是安全的。
因为金融机构在出资前会仔细审核客户资质，所以如果在金融机构出资到银行批贷这段时间间隔里，赶上利率上调或放款周期增长，都会在一定程度上增加买方的成本。
现在有些人因有贷款记录导致首付房款不足，卖方有时会因为急用钱让买方付全款，这样就算是首套买方也不能通过个人住房贷款了，就会选择垫资。首付不够的客户可以办理抵押经营贷，成数高，有时候比房贷利息还低。而且垫资买房是有议价空间的，有些卖方比较看重付款周期，在价格上卖方对全款客户会做出让步。