回迁房是大产权房吗？

回迁房是大产权房，每个楼盘基本都有回迁房。与商品房一样，回迁房也拥有房产证，可以进行上市交易。但是，回迁房是否能够上市交易，取决于是否有房产证。

办理回迁房的房产证手续需要提交一些必要的证件，包括房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》和身份证等。一旦办理完成，回迁房的产权性质将被注明为“经济适用房”，这种产权性质被称为“等同于经济适用房管理”。虽然回迁房的产权性质受到一定的限制，但是取得房产证之后，回迁房可以作为二手房进行买卖。

与小产权房相比，大产权房有一些明显的区别。首先，大产权房的房产证是由国家颁发的，受到国家的认可和接受。其次，职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。而小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权，转让小产权房需要在购买五年之后才能进行，并且转让时需要补交土地出让金。

此外，大产权房的用地是由国家（也就是当地政府）划拨或转让的，销售对象可以是任何人。而小产权房的建设用地一般归乡政府集体所有，只能由该乡的村民购买居住。

回迁房是大产权房，但是产权性质受到一定的限制。经过正规的用地审批程序，回迁房可以办理正规产权，成为大产权房。购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不需要补缴任何费用。