农村自建房补办房产证流程及好处

一、农村房产证的好处

农村自建房补办房产证有很多好处。首先，拆迁时可以获得补偿，拥有完整的房产证是申请补偿款的前提。其次，房产证可以减少房屋纠纷，记录了房子的面积、占地和所有权人，有效减少了家庭和邻里之间因房屋归属和占地问题引发的纠纷。此外，农村的房子也可以申请贷款，只需拿着房产证办理即可，这在一定程度上减轻了农民的经济负担。

二、办理农村房产证

办理农村房产证的流程如下：首先，申请人需携带身份证、户口本以及房子的《宅基地使用权证》、《乡村规划许可证》等材料到相关部门进行申请登记。然后，申请人需向房管所提交房子的平面布局图并缴纳费用。房管所审核通过后，将下发房产证。

三、补办房产证

补办房产证的流程如下：首先，遗失房产证的房产所有人需亲自到当地的房管所进行登记，如需代理办理则需提前进行公证。登记申请时，需携带身份证原件和复印件以及书面申请。房管所将对申请信息进行审核，并在档案馆进行查档，之后出具房产权属证明。拿到房产权属证明后，申请人需到当地报社登报申明。一般半年后，可到房管所登记补办房产证。申请人在登记补办时需提交身份证、申请书、房屋登记表、申明报纸等材料，并缴纳相关费用后方可领取新的房产证。

四、不可办理房产证的情况

有一些情况下，不能办理农村房产证。首先，购买农村房屋但自己不是农村户口的人不能办理房产证。其次，家庭拥有多个宅基地且总面积超出标准的也不能办理房产证。此外，违建房屋未经审批或证件不齐全的也不能办理房产证。最后，购买他人房屋但过户手续未办理完整的人也不能申请房产证。

通过办理农村自建房的房产证，可以享受到拆迁补偿、减少纠纷和申请贷款等好处。办理和补办房产证的流程相对简单，只需准备相关材料并缴纳费用即可。但需要注意的是，不符合条件的人是不能办理房产证的。因此，农村自建房的业主们应该及时办理房产证，以保障自己的合法权益。