新拆迁政策对房屋拆迁补偿有哪些新规定

近期，新拆迁政策对房屋拆迁补偿做出了一系列新规定，下面就让我们一起来了解一下。

一、没有证件的房屋也要赔偿

根据新规定，即使没有证件，农民家中从祖上流传下来的房屋也可以获得全额补偿。尤其是20世纪50年代到60年代流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的。

二、新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，以及其他安置补助费用。

三、双向补偿方法

房屋被拆迁后，农民不仅可以领取到房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿。农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在拆迁补偿中，农民可以同时获得房屋和宅基地的补偿。

四、拆迁补偿的两种方式

拆迁补偿方式分为金钱补偿和等价置换两种。金钱补偿是根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；等价置换是农民可以在政府规划区域内选购商品房来弥补自己的损失。

五、拆迁补偿金算法

拆迁补偿金额包括宅基地面积乘以每平补偿单价、农民房屋估价、安置费、附着物、其他建筑物被拆迁的补偿范围。其中，附着物包括农民自家种的果树、蔬菜等，还有厕所、水井等建筑。安置费用按照一定的标准进行补偿。

六、停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋的运营性房屋，可以进行停产停业损失的补偿。具体的补偿标准需要由征收当事人进行协商确定，如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。

七、严禁的三种拆迁行为

国家明令禁止强拆暴拆等行为，农村拆迁必须发布相应的拆迁文件，禁止先拆迁后补偿的行为。在拆迁过程中，被拆迁方应该做好取证工作，以便后续启动法律程序，获得补偿。

以上就是新拆迁政策对房屋拆迁补偿的新规定，希望对大家有所帮助。