收房注意事项，了解这些才能顺利收房

一、注意收房流程

收房流程是购房者顺利收房的关键，购房者应先验后签收房手续，避免被开发商牵着鼻子走。如果开发商要求先交费再查看房屋，购房者可以在收楼文件中注明未验房，以防出现问题。

二、检查开发商证件

购房者应向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》，这些证书对开发商有约束作用。如果购房者发现房屋存在开发商责任问题，可以凭借这些证书追究其责任。

三、验收内容

购房者在验收房屋时应注意房屋内部设施和质量的验收。购房者可以根据购房合同约定的标准，对房屋工程质量和配套设施进行逐一验收，如墙面、门窗等，还要注意隐蔽工程如管道、防水等，并做好记录。

四、注意费用

购房者在收房时需要交纳一些费用，如物业费和房屋维修基金。购房者要清楚哪些费用是必须交的，哪些是不必交的。物业公司常常会要求业主在收房时交纳物业费，但并没有明确规定一定要先交物业费，收取标准还需得到相关部门批准。

五、遇到问题及时反馈

在验收房屋时，购房者可能会遇到一些问题。如果遇到房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，可以要求开发商进行修补。购房者要与开发商签订协议，明确解决问题的时间和方式。

购房者在收房时要注意以上事项，以确保顺利收房并维护自己的权益。