买房不交契税的后果及解决办法

一、买房不交契税的后果

1. 办理不了产权登记证书

购买房产时，交纳契税是必须的。交清税款后，税务部门会提供税单和完税证。如果没有交纳契税，房地产登记部门将无法核发产权登记证书。

2. 提取住房公积金可能会遇到麻烦

一般情况下，提取住房公积金不需要契税完税证明，只需提供购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但如果不动产权证尚未核发，可能会要求提供契税完税证明。

3. 无法上户口

买房不交契税就无法办理不动产权证，从而无法上户口。此外，未办理不动产权证的房屋还会有其他限制，比如无法出售。

二、买房不交契税的解决办法

1. 尽早缴纳契税办理产证

建议尽早缴纳契税，办理产权登记证书。这样可以避免后续出现无法办理产权登记证书、提取住房公积金和上户口等问题。

2. 了解契税缴纳计算和时间

契税的缴纳计算是根据购房面积和区域内套数来决定的。不同地区对契税缴纳时间也有不同规定，一般是在房屋交付使用、办理不动产权证时缴纳。需要注意的是，房屋交付后尽量不要超过一年，否则会产生滞纳金。

买房不交契税会带来一系列问题，包括无法办理产权登记证书、提取住房公积金时可能会遇到麻烦、无法上户口等。因此，建议购房者在购房时及时缴纳契税，避免后续问题的发生。