新拆迁补偿条例全文解读

一、总则

《拆迁补偿条例》的制定旨在规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门负责组织实施工作。上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

二、征收决定

根据公共利益的需要，市、县级人民政府可以作出房屋征收决定，包括国防和外交的需要、基础设施建设的需要、公共事业的需要、保障性安居工程建设的需要、旧城区改建的需要以及其他公共利益的需要。征收决定应当符合规划要求，征收部门应当组织调查登记被征收房屋的情况，并公布调查结果。

三、补偿

被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，对于符合住房保障条件的被征收人，优先给予住房保障。补偿费用应当足额到位、专款专用，并根据评估确定的被征收房屋价值进行补偿。被征收人可以与房屋征收部门订立补偿协议，如无法达成协议，房屋征收部门可以依法作出补偿决定。

四、法律责任

对于不履行职责、滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的工作人员，将受到相应的纪律处分和法律追究。对于采取暴力、威胁等非法手段阻碍房屋征收与补偿工作的行为，将依法追究刑事责任。对于贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的行为，将追回款项并给予相应的处罚。对于出具虚假评估报告的房地产价格评估机构或者房地产估价师，将受到相应的处罚。

《拆迁补偿条例》的出台将有助于规范房屋征收与补偿工作，保障被征收人的合法权益，维护社会稳定。相关部门应当加强监督管理，确保条例的有效实施。