房贷按揭办理步骤及所需资料

房贷按揭是购房者常用的一种购房方式，下面将详细介绍办理房贷按揭的步骤及所需资料。

一、办理步骤

1. 提供相关资料：购房者需要准备身份证、户口薄、户籍证明或暂住证（非本市居民）、出生证（未成年居民）等相关资料。

2. 贷前调查：银行会对购房者提交的申请书和资料进行真实性、有效性、合法性的调查，以确定是否符合贷款条件。

3. 财产保险：通常情况下，银行要求购房者申请财产保险，以防范贷款风险。

4. 签订借款合同：经调查、审查、审批同意后，银行会与购房者签订借款合同，并办理登记、公证手续。

5. 房屋产权过户：买卖双方需前往房管局办理房屋产权过户手续，提供身份证、房产证、契税证明、房屋买卖合同等相关资料。

6. 办理抵押：完成房屋产权过户后，银行会办理抵押手续，并在7天后领取他项权证。

7. 放款：交易核心出产证、银行取回他项权利证明后，银行会放款给购房者。

二、所需资料

办理房贷按揭所需资料包括：

1. 贷款买房主贷人及配偶的身份证、户口本。

2. 贷款买房主贷人及配偶的收入证明和收入流水。

3. 贷款买房主贷人的婚姻证明和资产证明。

4. 首付款证明和房屋买卖合同。

三、注意事项

1. 不同银行的利率政策不同，购房者可以选择对自己更有利的银行。

2. 如果符合条件，可以考虑使用公积金贷款。

3. 办理房贷需要支付首付款，购房者在付款前应了解清楚相关问题。

4. 考虑当前房市情况，购房者可以适当等待，选择更合适的时机。

通过以上步骤和所需资料，购房者可以顺利办理房贷按揭，实现购房梦想。