父母将房产转让给子女的方式和优缺点

继承是一种变更房屋所有权的方式，当父母去世后，房屋应由有继承权的继承人继承。继承的优势在于税率低，没有营业税、个税和契税的负担。此外，费用较少，只需支付继承公证费，一般为所继承房屋评估价的1%。然而，继承的劣势在于过程繁琐，需要花费较多的时间和精力。特别是在父母有多个子女或者祖父母仍在世时，手续更加繁杂。办理继承权公证或者到法院诉讼是继承的程序。

二、赠与

房产赠与是指一方将自己的房产所有权无偿转让给另一方的行为。赠与的优势在于房屋产权人可以自主选择赠与对象，既可以是子女，也可以是其他亲属。然而，赠与的劣势在于费用较多。包括契税、房产评估费用、公证费等，还有受赠人出售时需要缴纳的个税。赠与的费用相对较高，需要考虑到这一点。

三、买卖

房屋买卖是指房屋所有权人将房产通过买卖的形式转移给他人的行为。买卖的优势在于操作便捷，手续相对简单。然而，买卖过户需要缴纳较多的税费，特别是在房屋购买时间不超过两年时。需要缴纳的费用包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等。父母通过买卖形式将房屋转让给子女时，需要承担这些额外的经济支出。

父母将房产转让给子女有三种方式：继承、赠与和买卖。每种方式都有其优缺点，需要根据具体情况选择合适的方式。