买精装修房的风险及注意事项

买精装修房的风险：

一、陷阱多

精装房在购房者验房时很难发现缺点，常有购房者入住后才发现以次充好、甲醛超标、偷工减料等问题。装修掩盖了很多问题，需要专业技术和团队进行检测，无法凭肉眼识别。

二、价格被抬高

精装房总价高于毛坯房，购房成本随之增加。一次性装修种类繁多，不能简单以"精装修"概括，可能成为开发商抬高房价的手段。购房者需注意房子是否真正是精装房。

三、风格单一

开发商出售精装房时，装修风格通常统一设计。购房者若不满意装修，想要改装就不划算。而选择毛坯房则可以根据个人喜好设计，更适合追求个性化的年轻人。

买精装修房子注意事项：

一、品牌模糊

购房者购买精装房时需核实装修所使用的材料，开发商常使用“高级”、“高档”等字眼。购房者应要求开发商详细介绍装修标准，签订补充协议明确装修材料的品牌、材质、保质期等。

二、虚报装修标准

开发商为了更好地销售房屋，常在宣传广告中夸大装修标准。实际上，开发商统一批量装修的成本要低于宣传中的价格。购房者应要求开发商详细介绍装修标准，以免以次充好。

三、保修期缩水

购房者购买精装房时需注意保修期的长度，有些开发商会将保修期缩短。购房者应明确看到开发商有效的保修说明，并在签订合同时注意保修年限，以免服务被缩水。