贷款买房选择贷30年好吗？如何申请和还款？

购房者在选择贷款年限时，应该根据自己的实际情况来选择。贷款30年有很多优点，可以减轻每月还款压力。当然，经济实力较强的人也可能会选择15年、10年等较短的贷款年限。

一、申请房贷要量力而行

有些人认为贷款金额越大，首付越低，压力就越小。但实际上，贷款期限越长、贷款额度越大，支付的贷款利息就会越多，从而增加还款压力。因此，在申请房贷时要量力而行，根据自己的经济状况和还款能力确定贷款金额。

二、提供真实资料

购房者在申请房贷时，银行会要求提供很多资料。如果提供虚假材料，可能会导致无法获得贷款，甚至承担违约责任和支付违约金。因此，购房者应该提供真实、准确的资料，避免不必要的麻烦。

三、事先要清楚还款方式

不同的还款方式会带来不同的成本。银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。购房者可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

四、无法按时还款可申请延期

如果购房者遇到困难无法按时还款，可以向银行申请延期还款。在贷款申请通过后，购房者每个月偿还贷款即可。如果中途遇到困难导致无法按时还贷，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。