申请购买经济适用房的可行性分析

经济适用房作为一种住房保障制度，具有经济性和适用性的特点，对于中等及低收入家庭来说，是一种相对适中的住房选择。然而，申请购买经济适用房真的靠谱吗？下面我们来分析一下。

一、城市停止申请建设

一些快速发展的城市，由于土地资源紧张，已经停止了经济适用房的申请和建设。比如成都市在2015年就停止了经济适用房的申请，但这并不意味着无法获得住房保障，可以选择申购限价房、廉住房、安居房等其他保障住房。

二、申请人多而房源少

在一些城镇，经济适用房的数量本来就很有限，而申请的家庭却很多，导致很多家庭的申请最终落空。但只要符合条件并列入轮候名单，通常两三年内就有机会获得经济适用房。然而，一些家庭由于等待时间较长或其他原因，可能会选择购买商品房。

三、不符合施工条件

有些家庭虽然自我审查认为符合经济适用房的申请条件，但在街道/乡镇一级政府审核时被认为不符合条件。这可能是由于户籍、收入、年龄等原因导致的。因此，申请人需要了解自己的家庭状况是否符合要求，以避免申请被拒。

四、物业管理涣散

一些已入住的经济适用房小区存在物业管理涣散的问题，如房屋质量投诉处理不及时、杂物随意堆放、环境卫生脏乱差等。这给居民的生活质量带来了一定的影响。因此，购买经济适用房时，需要关注小区的物业管理情况。

申请购买经济适用房虽然存在一些问题，但只要符合条件并耐心等待，仍然是一种可行的住房选择。同时，购买前需要了解城市政策、自身家庭状况以及小区物业管理情况，以做出明智的决策。