拆迁安置房可以出售吗?了解一下相关情况
2024-10-17 07:27拆迁安置房是可以出售的,但要根据具体情况来看。有证的拆迁安置房当然可以买卖出售,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的拆迁安置房,需要分清情况,主要注意几个问题。
一、调查产权性质
在购买拆迁安置房之前,一定要调查清楚拆迁前的产权性质。如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,那么虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。如果有拆迁协议书,也可以作为办理产权证的依据。
二、办理公证手续
为了避免日后出现纠纷,购买拆迁安置房时一定要办理公证手续。这样才能保证交易的安全性。
三、注意更名服务
有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收取一些费用。这是一种比较好的解决办法。
四、查询产权资料
一般来说,对于已经竣工的安置房,可以查询其五证或到房地产交易查询房屋的产权资料等,这样出售的房屋才更安全保障。
安置房买卖后多长时间能过户?
安置房买卖后,只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制,因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,产权人可以自由处置。
拆迁安置房是可以出售的,但需要注意相关的产权证明和手续。购买时要调查清楚产权性质,办理公证手续,注意更名服务,查询产权资料。购买后,只要拿到房产证就可以过户。
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