租房中介费收取标准及地区差异解析

一、租房中介费的收取标准

在租房市场上，大部分的房源信息都是掌握在中介手上，因此大部分租客都是通过中介来租房的，这个过程中需要支付一定的中介费。目前比较常见的形式是：租房双方各出月租金的35％作为租房中介费，不过也有一些地区是只向租客收取中介费，这种情况下费用是会多一些的。不少房主在把房屋交付给中介出租的时候，会和中介商量把房租提高，以免去房主的中介费，这种情况在目前是比较常见的。

二、全国各地区中介费收取的大致情况

1、北京：一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，不过各中介有所不同，都可协商决定。

2、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式是“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海：房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地。

4、广州：一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。

5、石家庄：石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。

6、常熟：常熟这边一般是一个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

7、包头：包头这边一般是以半个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，合租房一般是免中介费的。一般北沙梁地区和和平村地区是不需要中介费的。

8、黑龙江：由中介定好一个标准价格，租客与房东都要支付相应的费用，最低为70元。

9、天津：天津同样是一个月的租金作为中介费，租户至少租三个月，租金也是三个月一次收取。当然也有一个月一租的短期房存在!

10、辽宁：一般是半个月的租金作为中介费，租户至少租半年，租金大多是三个月一次收取，也有半年一次收取。

以上是各地区租房中介费收取的大致情况，具体以当地的实际情况为准。在租房过程中，租客应该了解当地的中介费收取标准，并与中介进行协商，以获得更好的价格和服务。