买复式楼的注意事项及区别

一、注意功能区间的划分

复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，上层为私密区域。在看房时，要注意划分是否清晰，以明确公共区域和私密区域。

二、注意房屋立面设计是否合理

复式楼楼梯设计要合理，不能占用太多空间，也不能影响室内整体性。楼梯的设计应尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远。下层的空间可以考虑设计成储物空间，以不影响整体布局。

三、注意卫生间的设置

有些复式楼在上层没有卫生间，使用起来不太方便，特别是晚上起夜的情况还需要下楼。如果复式楼面积较大，可以考虑主卧单独设置一个卫生间，以提高使用便利性。

四、复式楼和loft的区别

1、loft适合购买小户型的房屋，内部空间高，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。虽然销售面积按一层计算，但实际使用面积可达销售面积的近2倍。目前市场上在售的LOFT多属商业性质，产权一般为40年或50年。

2、复式楼本质上是一层，只是层高比普通住宅高一些，可以在局部做一个夹层，用楼梯联系上下，以增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式楼的功能区大部分已使用墙体进行分割，较为传统和方正。

购买复式楼时，需要注意功能区间的划分、房屋立面设计和卫生间的设置。同时，要了解复式楼和loft的区别，选择适合自己的房屋类型。