买房首付支付额度多还是少好？

一、考虑成本效益及成本效益比

根据房价上涨的情况，低首付购房在短期内能够获得更高的回报率。以一套价值100万的房子为例，如果使用30%的首付款，首付款将是30万。如果房价上涨10%，那么成本利润将是33%。但如果支付一半的首付款，即50万元，那么成本回报率将变成20%。如果全额付款，房子的回报率将下降到10%。当然，低首付可能会支付更多的利息。但对于投资者来说，这些利息支出可以忽略不计。

二、考虑利息

尽管多付出一些首付可能会支付更少的利息，但利息支付是一个长期的过程。以100万的房子为例，贷款70万、30年，总利息约为63万。如果贷款40万，则总利息约为36万。两者差距只有1万不到。从投资的角度来看，低首付购房的本金收益率明显高于高首付购房。

三、考虑CPI

通货膨胀是一个重要的因素，需要考虑进去。尽管高首付的人实际上比低首付的人一年少支付了几千块钱的利息，但考虑到通货膨胀率，这每年少出的几千块钱的实际购买力相较于总投资而言，影响是微小的。钱毛了。

四、考虑流动资金

不论是投资客还是刚需客，流动资金都是很重要的。以上面的数据为例，低首付的人比高首付的人多出30万的流动资金。一旦赶上楼市行情好，这多出的30万的资金又可以购买一套房子了。对于投资客来说，这意味着总的盈利翻倍。对于刚需客来说，低首付购房可以实现资产的升值，帮助他们实现后面的换房。即使房价下跌，低首付的购房者也可以借助多出来的几十万资金实现必要的风险转嫁。

通过以上分析，可以得出结论：在买房首付支付额度多还是少的选择上，低首付购房更具优势。