房屋拆迁补偿计算方法及补偿内容详解

根据房屋拆迁补偿规定，拆迁补偿金额主要由房子的合法评估价格和装饰补偿金额组成。具体计算公式为：拆迁补偿金额 = 房子合法的评估价格 + 房子装饰补偿金额。而拆迁补偿差价则是指拆迁补偿金额减去被拆迁人互换房屋的价格。

二、拆迁补偿内容

拆迁补偿的具体内容包括以下几个方面：

1. 拆迁补偿费用：根据被拆迁人房屋的损失进行补偿，一般按照房屋的结构和面积进行计算。

2. 搬家周转费：对被拆迁人房屋拆迁后的临时居住地进行补偿，一般按照被拆迁人家庭人口数进行计算。

3. 鼓励补偿费：除了其他应得的补偿外，还提供额外的补偿，以鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，具体政策需参照当地规定。

三、安置费计算

被拆迁人的安置费主要包括补助费、临时安置费（如果没有提供周转房）、超过规定期限后的安置费和损失费（仅适用于非住宅类房屋）。具体计算公式为：被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费 + 超过规定期限后的安置费 + 损失费（仅适用于非住宅类房屋）。

四、农村拆迁补偿

农村拆迁补偿根据征地的村或村民小队建制是否撤销以及是否具备宅基地补偿条件来确定补偿方式。如果不具备宅基地补偿条件，被拆迁人可以选择货币补偿方式或与补偿货币等值的产权互换。如果具备宅基地补偿条件，被拆迁人可以请求宅基地新建筑方，并获得相应补偿。

房屋拆迁补偿是根据被拆迁人房屋的评估价格、装饰补偿金额以及当地政府制定的补偿标准来计算的。补偿内容包括拆迁补偿费用、搬家周转费和鼓励补偿费等。农村拆迁补偿根据具体情况确定补偿方式。被拆迁人还可以获得安置费作为补偿。以上是房屋拆迁补偿计算方法及补偿内容的详细介绍。