新手买房需要做好哪些准备？

一、做好预算

在购买房屋之前，首先需要做好买房的预算。只有做好预算，才能知道自己大概可以购买哪些房子。买房预算还需要对平时的消费习惯做出合理的评估，这决定了首付的最高限额和每月的还款额，也影响着买房后的生活质量。

二、学习购房知识

买房不是一件简单的事情，为了能够购买到靠谱的房子，购房者需要学习一些购房知识。在看房之前，了解建筑面积、得房率、楼间距、容积率、绿化率、建筑密度、车位配比、层高、开间、进深、定金与订金的区别等知识是必要的。此外，购房者还要查看所购房子是否有预售证，以确保购房的合法性。

三、选择大品牌开发商

购房者应首先考虑购买大品牌开发商所修建的房子。大品牌开发商一般有资金保证，不会出现跑路烂尾的情况，而且后期物业相对靠谱。此外，大开发商对后期物业价值的上升也有很大帮助，因为品牌溢价是很可观的。

四、选定购房范围

在挑选房屋时，购房者需要根据自身情况，先大概圈定一个购房范围。尽量选择出行方便、周边购物齐全的地方，以提高生活质量。

五、仔细实地看房

实地看房是购房过程中非常重要的环节。购房者需要实际考察小区的周边配套和了解区域规划，这对于购房者的生活质量有着重要影响。因此，在实地看房时，购房者要仔细观察，全面了解房子的情况。