公租房满五年后的处理方式及技巧

一、公租房满五年后的处理方式

根据政府相关政策，公租房租满五年后可以选择继续租房或购买公租房。具体规定如下：

1. 继续租房：如果满足市政府批准的条件，承租人可以继续申请租房。公租房租满五年后，可以申请继续租住。

2. 购买公租房：政府投资建设的公共租赁住房，租住满五年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。购买的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起五年内不得上市交易。五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定。政府放弃回购的，按照经济适用住房上市交易的相关规定执行。

二、公租房选房的技巧

在选择公租房时，可以考虑以下几个技巧：

1. 避开小区边缘的房子：小区边缘的房子通常紧邻街道，会有交通噪音影响居住环境。尽量选择远离主路的楼座，以保证生活的安静。

2. 避开活动区域的房子：一些小区内配备了健身娱乐设施，活动区域可能会有噪音和人流量较大的问题。选择远离活动区域的房子，可以获得更加宁静的生活环境。

3. 靠里面或楼层稍高的房子：靠里面的房子相对较安静，而楼层较高可以避免下面商铺带来的影响。避免选择饭店类或发廊类商铺上面的房屋，以免受到油烟、噪音等影响。

4. 远离停车场旁边的房子：停车场边上的房子会受到车辆进出的噪音干扰，尤其是夜间更为明显。因此，要慎重选择远离停车场的房子。

5. 不选择人行道旁的房子：人行道旁的房子可能会受到路灯的光线和行人的噪音干扰，影响居住质量。建议选择远离人行道的房子。

6. 谨慎选择小区出入口旁的房子：小区出入口的人流量较大，会带来噪音和车辆的影响。尽量避免选择靠近出入口的房子，以保证居住的安静。

公租房满五年后可以选择继续租房或购买公租房。在选择公租房时，可以根据一些技巧来避免一些不利因素，提高居住的舒适度。当然，每个地区的政策可能存在一些差异，建议咨询当地相关部门，以了解具体的政策和要求。