高层和小高层的区别及选择方法

一、高层和小高层的定义和区别

小高层一般指建筑层数在7-11层的有电梯的住宅，而高层建筑则是指建筑高度大于27米的住宅。小高层和高层在建筑结构上基本相同，但高层的高度更高。

二、选择高层和小高层的注意事项

1. 采光和通风：大多数人认为高层的采光和通风效果更好，但小高层只要楼间距足够、楼栋朝向向南，也可以有良好的采光和通风效果。

2. 逃生安全：高层住宅全靠电梯出行，如果停电或发生灾难，逃生可能不方便。而小高层则可以通过楼梯逃生，相对更安全。

3. 供水问题：一些小高层的供水问题比较多，有些开发商没有做增压处理，导致高层住户可能出现供水不足的情况。

三、高层住宅的优缺点

优点：

1. 视野较开阔，可以欣赏到更好的景色。

2. 噪音较小，相对更安静。

3. 电梯数量较多，方便住户出行。

4. 建筑质量较好，更耐用。

缺点：

1. 人口密度大，居住环境相对拥挤。

2. 得房率低，相同面积的房子，高层得房率会比小高层低。

3. 火灾逃生困难，高层住户在火灾发生时逃生更困难。

选择高层和小高层住宅时，需要综合考虑采光、通风、逃生安全等因素。高层住宅适合喜欢开阔视野、追求安静的人群，而小高层则更适合注重采光、通风和逃生安全的购房者。