房产继承的条件和步骤详解

一、房产继承需要的条件

房产继承需要满足以下条件：

1. 继承应当在被继承人死亡后才能发生。

2. 继承人必须是被继承人的合法继承人，即依照法律规定能作为继承人的人。

3. 被继承人的遗产必须是其生前属于个人所有的财产。

4. 如果房产是共有的，需要先进行产权分割，然后再进行继承。

继承开始后，根据是否有遗嘱或遗赠扶养协议，按照相应的规定进行处理。

二、房产继承的步骤

房产继承的步骤包括：

1. 房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。

2. 继承公证：申请人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3. 房屋测绘：申请人到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续。

4. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

在办理继承登记手续时，需要填写《房地产产权登记申请书》，并递交相关资料。

以上是房产继承的条件和步骤，希望对您有所帮助。