使用权房不能贷款，购买需谨慎

一、使用权房不能贷款

根据国家规定，使用权房只有使用权利，没有买卖、转让、继承和出租等权利。因此，使用权房是不能向银行申请贷款的。购买使用权房必须一次性付清全款，这对购房者来说增加了经济压力。

二、购买使用权房存在风险

1. 房屋回收、拆迁等情况时，购房者可能面临钱房两空的局面，无法得到法律保护。因为购房者无法提供房产证，无法证明自己拥有该房屋的产权，也无法享受其他权利。

2. 将使用权房变更为产权房是非常困难的，变更过程中需要花费大量费用，这笔费用足以购买普通商品住房。因此，购买使用权房需要慎重决定。

三、购买使用权房的其他问题

1. 无法获得房产证，房产证是个人拥有房产的唯一凭证。

2. 无法办理贷款，由于使用权房的产权不属于个人，无法向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。

3. 使用权房无法解决购房者的户口问题，可能导致无法将户口迁移进来。

四、购买使用权房的建议

购买使用权房存在较大风险，建议购房者慎重考虑。如果确实需要购买，建议前往房管局咨询相关政策和手续，了解清楚后再做决定。购买使用权房前要充分了解相关法律法规，避免因为不明情况而导致损失。

使用权房不能贷款，购买使用权房存在较大风险。购买者需慎重考虑，了解相关政策和手续，避免因为不明情况而导致损失。购买使用权房前要充分了解相关法律法规，做出明智的决策。