新房契税征收标准和维修基金是多少？

一、新房契税征收标准

根据国家规定，无论是新房还是二手房，在房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但是，根据不同情况，契税税率存在一定的减免。

1. 购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为1.5%。

2. 购买第二套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。

3. 购买第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为4%。

二、房屋维修基金

房屋维修基金是指房屋在使用了一定年限后，为了对房屋进行修护和保养而设立的资金。类似于房屋的养老金，当房屋需要重新改造时，可以启动这笔资金。

房屋维修基金可以用于以下情况：

1. 房屋主体结构的大中修：包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等的修复和更新。

2. 公共部位的维修：指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共区域的维修工程。

3. 公共设施设备的维修：指房屋及相关配套区域内的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备的维修和更新。

新房契税征收标准根据房屋的性质和购买情况而定，税率在1%到4%之间。房屋维修基金是为了保障房屋长期使用而设立的，用于房屋主体结构和公共部位的维修和更新。购房者在购买房屋时，需要了解相关的契税征收标准和维修基金的情况，以便做出合理的决策。