公积金买房需要注意的事项

一、不要提取公积金

如果你有买房的打算，并打算用公积金贷款，那么在申请贷款前不要动用公积金。如果在贷款前提取公积金用于支付房款，你的公积金账户上的余额将为零，这意味着你将无法申请到公积金贷款。

二、准备好贷款资料

购房贷款是一项程序复杂的事情，需要提供很多资料给银行。公积金贷款手续更为复杂，为了节省审批时间，保障顺利获贷，贷款申请人应按要求准备好贷款资料。如果不清楚需要准备哪些资料，可以咨询当地公积金管理部门。

三、保管好借款合同和借据

在办理贷款时，需要签订很多文件，特别是贷款合同和借据，一定要保存好。申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年，作为借款人，你应当妥善保管好合同和借据。

四、未结清公积金贷款不能再用公积金购房

公积金贷款有明确规定，未还清贷款时不允许再次申请贷款。无论是婚前还是婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。只有在第一套房的公积金贷款已结清的情况下，夫妻双方才可再次使用公积金贷款买房。

五、借款初一年内不要提前还款

有时候贷款买房是为了缓解手里的资金周转问题，公积金贷款对于提前还款也有规定。一般来说，采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款人应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，避免出现逾期的情况。