房产证丢失处理流程及危害分析

一、备件申请

根据房屋产权人写的申请书，说明房产证丢失的原因、经过、时间和地点，以及房屋的详细信息和产权人的个人信息。申请书需要由产权人签字盖章，并由所在单位或户口所在地的派出所或街道办事处盖章。

二、备案查档

在不动产登记机构成立之前，房产档案由房产住建部门保管。因此，需要去房产局进行查档，房产局会出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。现在不动产登记机构成立后，可以在不动产登记机构查询相关办证信息。

三、登报声明

经过申请遗失事项校核后，可以给申请人出具证明，证明其确实有房产证，并注明相关信息。然后申请人需要到报社办理遗失权证声明的登记手续。等待“遗失声明”见报后，申请人可以保存报纸，一个月内没有异议者的话，可以向测绘所申请勘丈。

四、勘丈入册

测绘组负责勘丈和绘图，档案管理部门负责案件入册。

五、移交资料

将所有资料移交到不动产登记中心，填写申请表并交上证明后，进行登记审查核准。不动产登记中心负责初审、复审和审批。

六、缮证发证

经审批同意补发权证后，进行缮证和校对，向申请人发领证通知。申请人凭登记收件收据领证。

房产证丢失的危害主要有以下几点：

1、不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，没有房产证无法办理过户手续，从而无法进行买卖交易。

2、不能抵押

如果需要将房子作为抵押物向银行或其他信贷公司借款，必须拥有房产证。没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有房产证，租赁双方之间的合法权益无法得到保障，出租人的权益无法得到保护。

4、合法权益不能得到保护

房产证是房屋产权人与他人发生纠纷时的重要权益凭证。只有名字写在房产证上，房屋产权人的权利和利益才能得到保证。

对于丢失房产证的处理流程，产权人需要进行备件申请、备案查档、登报声明、勘丈入册、移交资料和缮证发证等步骤。同时，房产证丢失也会带来一系列的危害，包括不能买卖、不能抵押、不能出租和合法权益不能得到保护等问题。因此，对于房产证的保管和处理要格外重视。