组合贷款申请的条件和注意事项

一、申请条件

购房者申请组合贷款需要满足一些条件。首先，购房者需要在当地缴存住房公积金，并满足缴存年限和缴存金额的要求。其次，购房者需要有稳定的职业与收入，并具备良好的银行信用，以及偿还贷款本息的能力。最后，购房者还需要满足当地公积金管理部门和贷款银行规定的其他条件。

二、注意事项

1. 用足公积金贷款

对于选择组合贷款买房的购房者来说，申请房贷时需要对贷款金额进行规划。购房者应尽量用足公积金贷款，并延长贷款期限，同时缩短商业贷款期限，以降低月还款额，节省贷款成本。只有公积金缴存者才能申请组合贷款，所以购房者必须按时足额缴存公积金，并保持公积金账户处于正常缴存状态。

2. 选择适合自己的还款方式

不同的还款方式适合不同的购房者。在申请组合贷款之前，购房者需要选择适合自己的还款方式。在与银行签订借款合同时，要先了解这些还款方式，并确定最适合自己的方式。因为一旦在合同中约定了还款方式，一般在整个借款期间就不能更改。

3. 确定贷款金额

购房者在申请组合贷款之前，需要确定自己的贷款金额。然后再确定公积金贷款和商业贷款的比例，最终确定组合贷款的可贷款额度。申请组合贷款的最高可贷额度由公积金贷款和商业贷款的最高额度中较低者决定。购房者和配偶需要到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并根据实际情况进行调整。

购房者在申请组合贷款时需要满足一定的条件，并注意一些事项。只有满足条件并了解注意事项，才能顺利申请到组合贷款，实现购房梦想。