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买房遇到一房二卖怎么办

2024-10-17 01:16

一、与卖房者沟通解决

买房遇到一房二卖怎么办

买房人可以首先与卖房者进行沟通,尝试解决问题。可以运用法律规定维护自己的权益,告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。如果谈判不成功,应果断选择走司法途径。

二、进行财产保全

如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图,在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可以在提起诉讼前申请诉前财产保全,也可以在法院立案后申请财产保全。申请财产保全需要提供担保,可以通过财产保全责任险合同的方式为财产保全提供担保。

三、进行诉讼

买房人应积极收集有关证据,向法院提起诉讼。本文还详细介绍了哪些一房二卖合同是无效的情况,包括出卖人与第三人串通损害买受人利益、预告登记期间的房屋买卖、补偿安置房屋的一房二卖。对于无效合同,买房人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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