买房误区大揭秘，避免后悔无法挽回！

一、不要将房产证写子女名字

一些家长喜欢将房产证写在子女名下，认为这样省事，留给下一辈。然而，新的二套房认定标准出来后，这样做反而给孩子买房带来不便。被认定为二套房后，贷款条件更严苛，税费缴纳更复杂。

二、了解政策是必要的

房价的涨跌有规律，一旦市场出现过热或过冷，国家会出台相关政策干预。如果不了解政策就盲目买房，很容易出问题。

三、不要盲目一步到位

一步到位虽然省去后顾之忧，还能节约换房成本，但也意味着承担更大经济压力。买房时需综合考虑实际能力，在自己范围内达到目的。

四、提前还贷款不一定省钱

提前还贷方式节省利息不适合每个人。等额本金还款期过1/3或等额本息还款期过1/2后，提前还贷所能节省的利息有限。

五、选择合适的经纪人

缺少经验的人可能与第一个见到的经纪人合作，但最好多见几个经纪人，确保合得来并认同他们的工作方式，再选择符合需求的经纪人合作。

购房流程：

1、是否拥有购房资格：了解自己是否有购房资格，确定后才可进行下一步。

2、确定所购房源：根据自身需求选择房源，考虑地段、价格、交通、社区品质、物业资质等。

3、签订购房合同：选好房子后，签订购房合同并支付首付款。

4、办理住房贷款：如果选择贷款买房，需办理银行贷款，包括公积金贷款和商业贷款。

5、验房交房：验房对购房者很重要，发现严重质量问题可废除合同并申请赔偿。

购房是一项重大决策，避免常见误区能帮助您避免后悔。了解购房流程和注意事项，选择合适的房源和经纪人，能让您的购房之路更加顺利。