房屋拆迁补偿中必须的项目及其补偿标准

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以申请复核评估或鉴定，确保补偿数额公平合理。

二、搬迁和临时安置的补偿

被征收房屋导致搬迁的，房屋征收部门应支付搬迁费。对于选择产权调换的被征收人，在交付产权调换房屋前，应支付临时安置费或提供周转用房。被征收人需注意区分搬迁和临时安置的补偿与房屋价值的补偿，确保自己的权益。

三、停产停业损失的补偿

对于非住宅性质的被征收房屋，征收部门应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定停产停业损失的补偿。被征收人需满足一定条件，如房屋为合法建筑且用途为经营性用房，存在实际的生产经营活动，并具备相关证件。

四、补助与奖励

除了法定的补偿费用外，市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。具体标准由地方性规定和具体项目的征收补偿方案确定。被征收人应谨慎对待征收方的奖励宣传，仔细审查补偿协议，确保自己的利益不受损害。

房屋拆迁补偿中，被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿以及补助与奖励是必不可少的项目。被征收人应了解相关法规和政策，行使救济权利，确保自己的权益得到保障。