家庭首套房买经济适用房合适吗？

一、什么叫经适房

经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征。经济适用房的用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

二、了解经适房购买要点

1、租售政策不同：经济适用房只售不租，而商品房不受限制。

2、购买条件和对象不同：经济适用房享受政府优惠，只供给城镇中低收入家庭，购买对象需要经过申请审批。而商品房购买对象和条件则不受限制。

3、购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

4、经济适用住房购房人拥有有限产权，购买后不得直接上市交易，也不得用于出租经营。

三、买经济适用房划算吗

1、优点：经济适用房价格相对较低，政府也加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策。在配套设施和绿化环境等方面也有很大进步，更加关注用户的舒适性和房子的适用性。经济适用房缓解了住房压力，住房质量也在不断提升。

2、缺点：经济适用房在规划和设计方面可能存在问题，如户型设计不合理、屋子挡光、居住环境差等。此外，经济适用房也容易形成贫民窟和问题社区，造成居住割裂的情况。

购买经济适用房是否合适需要根据个人需求和条件来决定。经济适用房具有价格优势和政府政策支持，但也存在一些缺点。购买前应了解购买条件和对象，并根据自身需求选择是否购买经济适用房。