交房费用一览-了解购房时需要支付的费用

一、契税

购房时需要支付的契税是根据房屋的价格来计算的，根据国家指定的标准收取。购房者需要注意，即使是拆迁户也需要缴纳契税。

二、维修基金

维修基金是购买新房时必须支付的费用，用于房屋公用设施和房屋本体的维修。购买二手房的购房者通常不需要支付维修基金。

三、物业管理费

物业管理费是购房者在交房时需要一次性支付的费用，可以选择按月或按季度缴纳。即使购房者不立即入住，也需要缴纳物业管理费。

四、面积测绘费

购房者在收房时可能需要支付房屋面积测绘费，用于测量房屋的实际面积。面积测绘包括图测面积和实测面积。

五、其他费用

购房者在交房时还需要支付一些其他费用，如煤气、天然气、电话等初装费、开通费等。有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

交房流程：

1、确认收房流程，核验业主材料。

2、领取收房验房表，领取相关文件。

3、综合验收，对新房进行综合验收。

4、问题解决方案，解决验收中存在的问题。

5、验收完付款，结算剩余房款和各项费用。

6、领取钥匙，签署钥匙收到书。

7、与物业公司的物业关系，签署物业协议并交纳物业费。

8、办理产权证有关的事项，委托开发商代办或自行办理。

9、签署入住交接单，完成收房。