房改房如何继承？继承房产产权的条件和办理流程详解

一、继承房产产权的条件和办理流程

根据我国的继承法规定，继承房产产权的前提是死者没有遗嘱。只有直系亲属才有权利分享继承权。在继承产权之前，需要确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。办理继承权需要先办理公证，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料。完成继承权的公证后，可以带着继承权公证书和相关材料到房地产中心进行登记。

二、房改房的继承规定

房改房是按照国家房改政策购买的房屋。房改房可以继承。根据购买时间和方式的不同，房改房的继承规定有所不同。在1995年以前实行房改的，购买房改房基本上是用标准价购买的，增值部分的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。在1995年以后房改的，购买房改房基本上是以成本价购买的，增值部分全部归个人所有。对于已经按标准价房改的，在1995年以后办理了补成本价手续后，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

三、房改房的继承方式

我国的房改房可以通过两种方式获得，一是按照成本价购买，二是按照标准价购买。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，购买房改房五年后，该房改房就属于职工个人所有，可以由其继承人继承。

通过以上内容可以看出，继承房改房的条件和办理流程相对复杂，需要办理公证和提交相关材料。购买房改房后，根据购买时间和方式的不同，房改房的继承规定也有所不同。但无论是按照成本价购买还是按照标准价购买，购买房改房五年后，该房改房就属于个人所有，可以由其继承人继承。因此，对于拥有房改房的职工来说，合理规划继承事宜是非常重要的。